Książka obiektu budowlanego

Praktycznie każdy budynek musi posiadać prowadzoną na bieżąco książkę obiektu. To obowiązek wynikający z Prawa budowlanego – jego zaniedbanie grozi karą grzywny i problemami przy kontrolach.

Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (KOB)

W obszarze usług prowadzenia dokumentacji Książki Obiektu Budowlanego – w oparciu o obowiązki wynikające z art. 62 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane oraz fakt, iż Towarzystwa Ubezpieczeniowe w ramach zgłoszonych roszczeń żądają udokumentowania wykonanych czynności wg w/w przepisów. Jeśli ktoś nie posiada dokumentacji, musi liczyć się z odmową wypłaty sum ubezpieczenia z tytułu powstałych zdarzeń.

Książka obiektu budowlanego to obowiązkowa dokumentacja, która potwierdza prawidłowe użytkowanie i stan techniczny budynku. Jej prowadzenie wynika bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego i obejmuje ewidencję wszystkich przeglądów, kontroli oraz prac związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Prawidłowe prowadzenie książki obiektu to nie tylko formalność – to realne zabezpieczenie właścicieli i zarządu wspólnoty przed konsekwencjami prawnymi oraz problemami w przypadku kontroli.

Dlaczego warto powierzyć nam prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego?

Prowadzenie książki obiektu wymaga znajomości przepisów, terminów oraz odpowiedniej organizacji. W praktyce wiele wspólnot nie ma czasu ani zasobów, aby robić to prawidłowo. Zlecając to zadanie firmie Alternatywy:

01

Masz pewność zgodności z przepisami

02

Nie musisz pilnować terminów kontroli

03

Unikasz błędów formalnych i zyskujesz kontrolę nad dokumentacją

Zapytaj o wycenę

Bezpłatna konsultacja dla każdej wspólnoty. Odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Skontaktuj się

Nasze usługi

Obszar działania

Co obejmuje prowadzenie książki obiektu?

W ramach usługi zapewniamy:

  • systematyczne uzupełnianie wpisów zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • ewidencję przeglądów technicznych i kontroli okresowych
  • nadzór nad terminami obowiązkowych kontroli (m.in. rocznych i 5-letnich)
  • kompletowanie dokumentacji technicznej i protokołów
  • archiwizację danych i przygotowanie dokumentów do kontroli

Obowiązkowe kontrole – co trzeba wiedzieć?

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek wykonywania m.in.:

  • corocznych kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
  • okresowego czyszczenia przewodów kominowych (nawet co 3 miesiące w przypadku paliw stałych)
  • kontroli instalacji gazowych – minimum raz w roku
  • kontroli instalacji elektrycznej i piorunochronnej – co najmniej raz na 5 lat
  • kontroli stanu technicznego kotłów i urządzeń grzewczych

Brak aktualnych wpisów lub zaniedbania w tym zakresie mogą skutkować konsekwencjami prawnymi oraz problemami w przypadku zdarzeń losowych (np. pożar, awaria).

Dlatego zdecydowanie warto zadbać o prowadzenie KOB w odpowiedni sposób i zgodnie z przepisami. W tym właśnie pomagamy, zdejmując tę odpowiedzialność z Państwa barków.

Zleć prowadzenie książki obiektu

Zadbaj o zgodność z przepisami i brak problemów w przypadku kontroli i wypłaty odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej.

Zapytaj o wycenę